о компании Главпроект

📅 добавлено: 14 января 2021 г.

Проектирование зданий само по себе рассматривается как задумка воплощения объекта строительства. Воплощение идей заказчиков подталкивает проектировщиков и архитекторов на немыслимое мастерство. Но увы большинство проектов это тихая, серая и безликая архитектура.

Но есть кто без заминки соглашается воплотить смелые идеи в жизнь, так сказать показать пример, смелые мысли архитектуры воплощенные в жизнь.

С нами выгоднее работать чем с обычными проектными компаниями.

Мы выполняем весь комплекс согласований от начала строительства и до ввода в эксплуатацию, проектные и строительные работы. Уже на стадии проектирования мы заботимся о качестве проекта, уделяя внимание применяемым материалам и видам работ - итог - объект строительства будет недорогой.

Значок «Приглашение принято» Мы выполняем проекты зданий любой сложности.
Значок «Приглашение принято» Завершаем недоделанные проекты.
Значок «Приглашение принято» Проводим авторский надзор.

Проектирование в СПб - этим вопросом задаются многие жители этого города и те кто хочет переехать сюда жить. Мы не будем рассказывать как это делается, каждый из вас по-своему это себе представляю. Сначала определим то что проектирование регулируется нормами и стандартами:

📌 87 Постановление РФ;
📌 ГОСТ Р 21 - 1001 - 2009;
📌 ГОСТ Р 21 - 1002 - 2008;
📌 ГОСТ Р 21 - 1003 - 2009 СПДС;
📌 ГОСТ Р 21 - 1101 - 2013 СПДС;

Проектирование в Санкт-Петербурге и Ленинградской области начинается с идеи заказчика которую воплощает в жизнь архитектор и проектировщик. Учитывая климат, в Санкт-Петербурге он не так суров как на севере РФ, но его особенности необходимы для расчёта оптимального проектного решения. Основная часть проектирования лежит на частные дама, коттеджи расположенные на побережье Финского залива и Карельском перешейке. Все эти места разнообразны по составу грунтов и неровности участка для строительства. Многие требуют индивидуального подхода начиная с геологических изысканий, топографической съемки и планировки участка.

Индивидуальный или типовой проект дома – что лучше и какой выбрать? Многие попадают в такую ситуацию и думают, что сейчас они все быстренько решат с проектом, там уж пусть строители мучаются, если что все ошибки на них ….
❗️ Нередко заказчик, обращаясь за строительством дома говорит, что у него есть готовый проект, который его «Полностью устраивает на 100 % и менять в нём ничего не надо». В стоимость стандартного проекта дома, площадью примерно 100 - 150 м2 до 30 000 руб. есть небольшой набор архитектуры, легкая планировка комнат и этажей.
Основные плюсы, в покупке такого проекта, которые видит заказчик это:
1️⃣ цена от 5000 до 30 000 руб. – очень заманчиво.
2️⃣ сроки - проект готов, объяснять проектировщикам что, где и как не надо, на надо ждать месяц работы и т.д.
Ну ладно купили готовый проект, нашли строителей, которые имеют опыт с готовыми проектами с привязкой к реалиям строительных процессов.
И началось совместное допроектирование заказчика и строителей – одному надо дешевле, а другим надо заработать:
Фундаментная плита в проекте 400 мм, а на участке так не сделать – надо сваи. Высотные отметки не совпадают, стены на 300 а хочется 400 мм, и летят все размеры. Камина нет, а хочется – придется что-то думать. Инженерные сети – их вообще нет – электрика, водоснабжение и это только самое необходимое. Но многие могут согласиться, и возить воду с города, а электрику сделать в кабель каналах. А как в фундаментную плиту их заводить и откуда? Этим вопросом вообще стали заниматься, когда арматуру в фундаментной плите завязали …. Куда строители смотрели, вроде опытные … Площадь помещений и общая площадь не совпадают. Высота этажа 2,6 м, а хочется повыше. И так можно продолжать очень долго...
И у нас получается к первым 30 т.р. добавляем корректировки и пожелания, это немного, сопоставима стоимости проекта. Привязка к участку 10 – 15, инженерные сети и т.д.
🔴 Продавец проекта изначально не делает проект «под ключ», он же не знает какая геология у вас на участке, сколько розеток и светильников у вас будет, нет и фундамента – вы просто выбираете из какого материала у вас будет дом.
И получается недопонимание и отсутствие основных промежуточных точек строительства, которые заказчик объяснить не может, а строители наводящими вопросами выпытывают их.

 

Значок «Участники приняли приглашение»автор: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.